В соответствии с приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва от 21 декабря 2020 г. № 93 «О проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» в 2023 году проводится государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства — зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства.
В период подготовки к проведению государственной кадастровой оценки, Государственное бюджетное учреждение Республики Тыва «Центр государственной кадастровой оценки» (далее – Учреждение) осуществляет сбор и обработку информации, необходимой для определения кадастровой стоимости.
В целях сбора данной информации правообладатели объектов вправе предоставить Учреждению декларации о характеристиках объектов недвижимости, в отношении которых принято решение о проведении государственной кадастровой оценки.
Если характеристики объекта капитального строительства (квартиры, жилого дома, гаража, нежилого помещения), используемые в кадастровой оценке, неверные, то это может привести к завышению или занижению кадастровой стоимости. Декларация может уточнить соответствующие характеристики объектов недвижимости (например, местоположение, вид использования, материал стен, год постройки и др.).
Следует отметить, что в случае, если фактические характеристики объекта недвижимости не соответствуют сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), то они не будут учтены. Во избежание этого стоит заранее ознакомиться с содержащимися в ЕГРН характеристиками объекта недвижимости, и в случае несоответствия их фактическим (документам), внести изменения в ЕГРН в установленном законодательством порядке.
Ознакомиться с характеристиками объектов недвижимости, содержащимися в ЕГРН, можно на официальном сайте Росреестра по ссылке (https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/online_request), а также на публичной кадастровой карте Росреестра по ссылке (https://pkk5.rosreestr.ru/).
По итогам рассмотрения декларации бюджетным учреждением в адрес заявителя, представителя заявителя, направляется уведомление с указанием учтенной информации, содержащейся в декларации, а также неучтенной информации и причин, по которым она не была учтена.
Подача декларации о характеристиках объекта недвижимости (далее — Декларация) осуществляется в порядке и по форме, установленным приказом Минэкономразвития России от 04.06.2019 № 318. Пояснения по порядку подачи декларации указаны в настоящем разделе сайта.
Способы подачи деклараций:
В связи с распространением новой коронавирусной инфекции COVID-19 прием документов осуществляется одним из следующих способом:
- почтовым отправлением с уведомлением о вручении на почтовый адрес: 667000, Республика Тыва, г. Кызыл, ул. Щетинкина-Кравченко, д. 57, помещения 13-15;
- при личном обращении в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг;
- в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной подписью заинтересованного лица или его представителя на электронный адрес: tsgko17@mail.ru.
Лица, имеющие право на подачу декларации
Подать декларацию вправе юридические и физические лица, являющиеся правообладателями или представителями правообладателей объектов недвижимости. В список таких лиц входят:
— собственник объекта недвижимости;
— обладатель иных вещных прав в отношении указанного объекта. Эти права регламентируются вторым разделом части 1 Гражданского Кодекса РФ и включают в себя право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, сервитуты, право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом;
— владелец и пользователь объектов недвижимости на основании обязательств, установленных главами 33-36 раздела IV части II Гражданского Кодекса РФ (обязательства, предусмотренные договором ренты и пожизненного содержания с иждивением, аренды, найма жилого помещения, безвозмездного пользования);
— представитель заявителя при наличии доверенности или иного подтверждающего полномочия представителя документа, заверенных в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Обязательный перечень документов
При обращении правообладателя:
— декларация о характеристиках объекта недвижимости по установленной форме;
— документы, указание на которые содержатся в декларации;
— документ, удостоверяющий личность заявителя;
— правоустанавливающие документы, подтверждающие права заявителя на объект недвижимости.
При обращении представителя правообладателя предъявляются:
— декларация о характеристиках объекта недвижимости по установленной форме;
— документы, указание на которые содержатся в декларации;
— документ, удостоверяющий личность представителя правообладателя;
— документ, удостоверяющий полномочия представителя правообладателя (доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя заявителя документ);
— правоустанавливающие документы, подтверждающие права заявителя на объект недвижимости.
Примеры документов, указания на которые могут содержатся в декларации:
— технический паспорт объекта недвижимости;
— межевой план земельного участка;
— акт ввода объекта недвижимости в эксплуатацию;
— решение муниципального образования о присвоении адреса;
— выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
— иные документы, подтверждающие указанные в декларации значения характеристик.
Сроки рассмотрения декларации
Учреждение рассматривает декларацию в течение 50 рабочих дней с даты её предоставления.
Днем представления декларации считается день ее поступления в Учреждение или многофункциональный центр, день, указанный на оттиске календарного почтового штемпеля уведомления о вручении (в случае его направления почтовой связью), либо день ее подачи с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет».
Результат рассмотрения декларации направляется заявителю и представителю заявителя в течение 5 рабочих дней.
Результат рассмотрения декларации
Результатом рассмотрения Учреждением декларации является уведомление с указанием учтенной информации, содержащейся в декларации, а также неучтенной информации и причин, по которым она не была учтена.
Пример декларации:
- Приказ Минэкономразвития России от 04.06.2019 N 318 “Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы”
- Декларация о характеристиках объекта недвижимости (форма)
- Пример заполнения декларации ОКС (помещения)
По всем вопросам подачи деклараций необходимо обращаться по телефону: 8(39422)3-37-03.