Информация для органов местного самоуправления

Участие органов местного самоуправлении в проведении государственной кадастровой оценки

В соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» государственная кадастровая оценка включает в себя следующие процедуры:

принятие решения о проведении государственная кадастровая оценка;

определение кадастровой стоимости и составление отчета об итогах государственная кадастровой оценки

утверждение результатов определения кадастровой стоимости

Органы местного самоуправления поселений, муниципальных районов, городских округов, муниципальных округов в течение десяти рабочих дней со дня поступления копии решения Министерства  земельных и имущественных отношений Республики Тыва о проведении государственной кадастровой оценки на территории Республики Тыва, обеспечивают информирование о принятии такого решения, а также о приеме ГБУ РТ «ЦГКО» документов, содержащих сведения о характеристиках объектов недвижимости, путем размещения извещения и копии решения о проведении государственной кадастровой оценки на своих официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при их наличии), опубликования извещения в печатных средствах массовой информации, а также размещения извещения на своих информационных щитах .

Непосредственно проведение государственной кадастровой оценки предусматривает несколько этапов:

  1. Подготовительный этап, в рамках которого осуществляется сбор и обработка рыночной информации как о внешней среде, о состоянии рынка недвижимости и сегментах рынка объектов недвижимости, так и об объектах недвижимости. Источниками при этом служат:

сведения, имеющиеся в распоряжении организаций, подведомственных органам исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органам муниципальных образований и т.д.;

базы организаций, оказывающих услуги по сопровождению сделок с недвижимым имуществом;

периодические печатные издания;

сайты в информационно — телекоммуникационной сети «Интернет», на которых размещены объявления о продаже (сдаче в аренду) объектов недвижимости;

На этом же этапе осуществляется прием деклараций от правообладателей объектов недвижимости.

Органы местного самоуправления, а также подведомственные им организации, организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, указанные в пунктах 2 и 3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации), ресурсоснабжающие организации и организации, осуществлявшие до 1 января 2013 года государственный технический учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости, обязаны бесплатно предоставить ГБУ РТ «ЦГКО» имеющуюся в их распоряжении информацию или уведомить об отсутствии запрошенной информации в течение двадцати рабочих дней со дня получения запроса о недостающей информации.

  • Этап обработки Перечня о виде разрешенного использования объектов недвижимости, и об уточненном фактическом использовании объектов недвижимости(ссылка на метод.рекомендации), а также группировки объектов недвижимости по кодам;
  • Этап анализа рыночной информации и определения перечня ценообразующих факторов.
  • Этап оценки объектов недвижимости (выбора подходов, методов, моделей определения кадастровой стоимости и расчета кадастровой стоимости объектов недвижимости).
  • Этап формирования и размещения проекта отчета. По результатам проведенной оценки оформляется проект отчета, который размещается в фонде данных государственной кадастровой оценки и на официальном сайте ГБУ РТ ЦГКО» .

Органы местного самоуправления поселений, муниципальных районов, городских округов, муниципальных округов в течение пяти рабочих дней со дня поступления от Министерства  земельных и имущественных отношений Республики Тыва информации о размещении проекта отчета, обеспечивают информирование заинтересованных лиц о размещении проекта отчета, месте его размещения, порядке и сроках представления замечаний к нему, а также об объектах недвижимости, в отношении которых проводится государственная кадастровая оценка, путем размещения извещения и копии решения о проведении государственной кадастровой оценки на своих официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при их наличии), опубликования извещения в печатных средствах массовой информации, а также размещения извещения на своих информационных щитах.

  • Этап рассмотрения замечаний к проекту отчета. ГБУ РТ в течение 50 дней со дня размещения проекта отчета принимает и рассматривает замечания к проекту отчета от заинтересованных лиц по конкретным объектам недвижимости.

В случае направления ГБУ РТ «ЦГКО» запроса о предоставлении информации, необходимой для рассмотрения замечания к проекту отчета, в органы местного самоуправления, а также в подведомственные им организации, указанные органы и организации обязаны предоставить имеющуюся в их распоряжении информацию или уведомить об отсутствии запрошенной информации в течение пяти рабочих дней со дня получения указанного запроса.

  • Этап формирования отчета, содержащего информацию о всех поступивших в ГБУ РТ «ЦГКО» замечаниях и результатах их рассмотрения.
  • Этап утверждения отчета. Акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости вступает в силу 1 января года, следующего за годом проведения государственной кадастровой оценки, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его обнародования (официального опубликования).

Органы местного самоуправления поселений, муниципальных районов, городских округов, муниципальных округов в течение десяти рабочих дней со дня поступления от Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва информации о принятии акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, обеспечивают информирование о принятии акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, о порядке рассмотрения заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, путем размещения соответствующей информации на своих официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при их наличии), опубликования соответствующей информации в печатных средствах массовой информации, а также размещения извещения на своих информационных щитах.

Органы местного самоуправления вправе обратиться в ГБУ РТ «ЦГКО» с обращением о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости.

Порядок рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, установлен Административным регламентом предоставления на территории Республики Тыва государственной услуги «Осуществление государственным бюджетным учреждением Республики Тыва «Центр государственной кадастровой оценки» государственной кадастровой оценки» (с регламентом можно ознакомиться в разделе сайта «Документы»).

Органами местного самоуправления  могут быть оспорены результаты определения кадастровой стоимости, в отношении объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных ст. 22 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ) в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва или в суд.