Прием деклараций о характеристиках объекта недвижимости - Официальный сайт государственной кадастровой оценки ГБУ Республики Тыва

В соответствии с приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва от 24 марта 2025 г. № 16-од «О проведении государственной кадастровой оценки земельных участков на территории Республики Тыва», в 2026 году будут проведены работы по определению кадастровой стоимости земельных участков из всех категорий.

В целях сбора данной информации правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить Учреждению декларации о характеристиках объектов недвижимости, в отношении которых принято решение о проведении государственной кадастровой оценки.

Если характеристики объекта недвижимости, используемые в кадастровой оценке, не верные, то это может приводит к завышению или занижению кадастровой стоимости. Декларация может уточнить соответствующие характеристики объектов недвижимости (например, местоположение, вид использования, материал стен, год постройки и др.).

Следует отметить, что в случае, если фактические характеристики объекта недвижимости не соответствуют сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), то они не будут учтены. Во избежание этого стоит заранее ознакомиться с содержащимися в ЕГРН характеристиками объекта недвижимости, и в случае несоответствия их фактическим (документам), внести изменения в ЕГРН в установленном законодательством порядке.

Ознакомиться с характеристиками объектов недвижимости, содержащимися в ЕГРН, можно на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/eservices/request_info_from_egrn/), а также на публичной кадастровой карте Росреестра (https://nspd.gov.ru/map?thematic=PKK&zoom=5&coordinate_x=7804891.637510094&coordinate_y=8181287.398947453&theme_id=1&is_copy_url=true).

Подача декларации о характеристиках объекта недвижимости (далее — Декларация) осуществляется в порядке и по форме, установленным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24 мая 2021 г. № П/0216 «Об утверждении Порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».

Лица, имеющие право на подачу Декларации

Подать Декларацию вправе юридические и физические лица, являющиеся правообладателями или представителями правообладателей объектов недвижимости. В список таких лиц входят:

— собственник объекта недвижимости;

— обладатель иных вещных прав в отношении указанного объекта. Эти права регламентируются вторым разделом части 1 Гражданского Кодекса РФ и включают в себя право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, сервитуты, право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом;

— владелец и пользователь объектов недвижимости на основании обязательств, установленных главами 33-36 раздела IV части II Гражданского Кодекса РФ (обязательства, предусмотренные договором ренты и пожизненного содержания с иждивением, аренды, найма жилого помещения, безвозмездного пользования);

— представитель заявителя при наличии доверенности или иного подтверждающего полномочия представителя документа, заверенных в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Обязательный перечень документов

Учреждением рассматривается декларация, поданная правообладателем объекта недвижимости (далее — заявитель) или его представителем по форме с приложением:

1) документов (копий документов) и материалов, указание на которые содержится в декларации, в том числе подтверждающих значение (описание) характеристик, указанных в декларации;

2) выписки из ЕГРН, содержащей сведения об объекте недвижимости, в том числе о зарегистрированных на него правах;

3) копий документов, подтверждающих право заявителя на объект недвижимости, предусматривающее временное владение и пользование или временное пользование объектом недвижимости в случае, если соответствующее право не подлежит государственной регистрации в ЕГРН на основании части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

4) доверенности или иного подтверждающего полномочия представителя заявителя документа, удостоверенных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Особенности заполнения Декларации

Форма заполнения Декларации утверждена Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии приказом от 24 мая 2021 г. № П/0216. Декларация может быть предоставлена в отношении только одного объекта недвижимости.

Декларация, составленная в форме электронного документа, а также электронные документы (копии документов; электронные образы документов, в том числе доверенностей) и материалы, прилагаемые к декларации, подлежат рассмотрению в случае их составления в виде файлов в форматах, обеспечивающих просмотр и копирование подписанных электронных документов и материалов без использования специальных программных средств.

В качестве документов (копий документов) и материалов, прилагаемых к декларации, допускается приложение писем, справок, выписок, паспортов, актов, заключений, предоставленных в том числе органами государственной власти и органами местного самоуправления, экспертными, управляющими, ресурсоснабжающими и иными организациями, отчетов об оценке рыночной стоимости объекта оценки, судебных экспертиз, а также материалов (электронных образов страниц сайтов в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», фотографий, выкопировок), подтверждающих указанные в декларации характеристики.

Способы подачи деклараций:

1. на бумажном носителе (каждый лист должен быть заверен собственноручной подписью заявителя или его представителя):

— лично по адресу: 667000, Республика Тыва, г. Кызыл, ул. Щетинкина-Кравченко, д. 57, помещения 13-15 (время приема: пн.-пт. с 8:30 до 17:30, перерыв на обед 12:30-13:30);

— почтовым отправлением с уведомлением о вручении (если заявителем является физическое лицо) на адрес: 667000, Республика Тыва, г. Кызыл, ул. Щетинкина-Кравченко, д. 57, помещения 13-15;

2. в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя на электронный адрес:

— tsgko17@mail.ru;

— с использованием портала государственных и муниципальных услуг.

Сроки рассмотрения Декларации

Учреждение рассматривает Декларацию 30 рабочих дней со дня представления декларации.

Днем представления декларации считается день ее поступления в бюджетное учреждение или многофункциональный центр, день, указанный на оттиске календарного почтового штемпеля уведомления о вручении (в случае направления декларации почтовой связью), либо день ее подачи с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг.

Результат рассмотрения Декларации направляется заявителю и представителю заявителя в течение 5 рабочих дней со дня истечения сроков рассмотрения декларации.

В случае если декларация не подлежит рассмотрению, Учреждением заявителю (представителю заявителя) в течение 5 рабочих дней со дня ее представления направляется уведомление о причинах, по которым такая декларация не подлежит рассмотрению, с приложением документов (копий документов) и материалов, указание на которые содержится в декларации, в том числе подтверждающих значение (описание) указанных в декларации характеристик.

По всем вопросам подачи деклараций необходимо обращаться по телефону: 8(39422)3-37-03.