В соответствии с п. 4.1.3 Методических указаний на основе проведенного анализа информации о внешней среде объектов недвижимости, о рынке, сегменте рынка объектов недвижимости определяются ценообразующие факторы, характеризующие непосредственное окружение и сегмент рынка объектов недвижимости.

К ценообразующим факторам (характеристикам) земель сельскохозяйственного назначения относится: вид угодий, нормативная урожайность, гранулометрический состав почв, каменистость почв, засоление почв, солонцеватость почв.  

Бюджетным учреждением в рамках сбора сведений о ценообразующих факторов (значениях) для определения кадастровой стоимости категории земель сельскохозяйственного назначения направлены запросы в органы исполнительной власти и их подведомственные учреждения, в ведении которых находятся сведения об затратах на поддержание плодородия почв по муниципальным образованиям, затраты на возделывание и уборку сельскохозяйственной продукции по муниципальным образования, фактическая урожайность по каждой сельскохозяйственной культуре из состав перечня оценочных культур (озимая пшеница и ячмень, картофель, многолетние травы, однолетние травы, сахарная свекла) в ц/га, исходя из анализа среднегодовых рыночных цен реализации.

Все собранные семантические и графические сведения Учреждение использует для определения кадастровой стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения.