На основании приказа Минземимущества РТ от 22.05.2020 № 44 «О проведении в 2021 году государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения» в 2021 году на территории Республики Тыва проведена государственная кадастровая оценка (далее-ГКО) земельных участков 2 категорий земель: земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения.
В рамках ГКО оценено 118 198 земельных участков (98,78% от общего количества земельных участков, подлежащих ГКО), из них категории земель населенных пунктов– 105 557 ед., земель сельскохозяйственного назначения – 12 641 ед.
Кадастровая переоценка 118 198 земельных участков осуществлялось с применением методов массовой оценки в соответствии методическими указаниями о ГКО, которая принята на федеральном уровне.
В результате определения кадастровой стоимости Бюджетным учреждением подготовлен отчет об итогах проведения государственной кадастровой оценки, который прошел проверку центрального аппарата Росреестра на соответствие требований федерального законодательства.
По итогам проведенной ГКО наблюдается суммарное увеличение общей кадастровой стоимости (с 88 641 382 925,34 рублей до 117 378 984838,78 рублей), из них:
— по землям сельскохозяйственного назначения увеличение на 411% (с 3 817 110 413,95 рублей до 19 517 993 116,96 рублей);
— по землям населенных пунктов увеличение на 15,37% (с 84 824 272 511,39 рублей до 97 860 991 721,82 рублей).
На общее изменение кадастровой стоимости объектов недвижимости повлияла новая методика расчета кадастровой стоимости, также изменения цен на рынке объектов недвижимости.
Результаты государственной кадастровой оценки земельных участков категории земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения по состоянию на 01.01.2021 утверждены приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва от 19.10.2021 г. № 47-од и вступят в силу с 27.11.2021 г.
Добавим, что в этом году завершаются подготовительные мероприятия по предстоящей в 2022 году оценке земель всех категорий, в 2023 году будет проведен новый тур оценки объектов капитального строительства. Далее по федеральному законодательству кадастровая оценка будет проводиться один раз в четыре года.