С 1 марта 2026 года вступают в законную силу существенные поправки в Земельный кодекс Российской Федерации, предусмотренные Федеральным законом № 295-ФЗ. Данные нововведения направлены на упрощение порядка использования земельных участков гражданами и организациями на территории всей страны.
Одним из наиболее важных изменений является установление особого правового режима для сельскохозяйственных угодий, согласно которому органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации будут наделены полномочиями изменять вид разрешенного использования указанных земель исключительно в пределах сельскохозяйственной деятельности.
К примеру, станет возможным изменение вида разрешенного использования земельного участка с растениеводства на животноводство.
Важно отметить, что в переходный период перевод сельхозземель под жилищное строительство или ИЖС будет запрещен. Эта мера направлена на сохранение целевого назначения ценных земель сельскохозяйственного назначения.
Минсельхоз России с 1 марта 2026 года получит исключительные полномочия по установлению границ сельхозугодий собственными приказами.
Вводится система специализированных регламентов. Помимо градостроительного, виды разрешенного использования теперь будут устанавливаться лесохозяйственным регламентом и положением об особо охраняемой природной территории. Соответствующие нормы включены непосредственно в Земельный кодекс РФ.
Параллельно с нормативными изменениями совершенствуется система контроля. Росреестр планирует усилить муниципальный земельный контроль с помощью технологий дистанционного мониторинга для выявления:
• Самовольного занятия земель
• Нецелевого использования участков
• Фактов неиспользования сельхозугодий